フィリピン発、円安神話

日本人は強い円が経済にダメージを与えるといつもいいますが、
僕にはそれが？？？で仕方がない

１ドル＝３６０円のときもありましたが

いまや
１ドル＝７０円台

それでも日本の貿易収支は黒字です

しかも円が強くなれば、
資源輸入国の日本にとっては
安く海外から資源を購入できる

何がそんなに不都合なのでしょうか？
あなたの生活で、円高によて不都合なことはありましたか？？

僕にとっては強い円で
海外で生活できる、投資できる
絶好の条件でしかありませんが

セブの展示会で

セブで行われたKenneth Cobonpueなど、

世界的なデザイナーが集まる展示会に

いってきました。

Kennethのようなモダンなものもあれば

おばちゃんが手作業で創る

ネイティブな雑貨もあり、

バラエティーにとんだ展示会でした。

一つ気になったのが、

家具のデザイナーがそろって

アクセサリーに転換していること。

聞いてみたら、中国の価格競争力には

フィリピンも勝てないそうで、

ここでも中国パワーを感じさせられました。

フィリピンバスケット

ウォーレンも

分散投資は無知に対するヘッジだ、とか

分散投資は何も知らない人がやることだ、とか

いってますが

僕も気づいたら集中投資（フィリピンへ）に

なっていることに気づくのです

別にフィリピンにこだわっているわけでも

何でもないのですが、

（フィリピンにたまたま住んでるだけで、

投資といった観点からみるこの国へのこだわりはゼロです）

どの数字をみても

どのグラフをみても

どのレポートを読んでも

フィリピンの足下の成長（去年７％、平均約５％）

将来的な成長性、個人消費、人口動態など

気づいたら一つの（フィリピン）バスケットに自分の卵（投資）をいれて

見張ってるという状況になっています

これを読んでいるあなたはどう考えますでしょうか？

フィリピンの今現在、そしてこれからも含めて

ネガティブな意見があるのであれば、是非

お伺いしたい

逆にそういった意見、見識を聞いてみたい

というふうに思うのです

他のバスケットも見つけたいので。。

【ビデオ】フィリピン不動産への質問8/<br>★★手持ち資金0からの購入方法は？

「手持ち資金0でフィリピンの不動産投資ができますか？」

という質問をもらいました。

ある意味、無理難題に挑む質問に対し
ビデオの中で回答しました。

■フィリピン不動産の素朴な疑問 ビデオシリーズ
　手持ち資金0からの購入方法は？：



※上記をクリックしご覧ください。

何か気になることがあったらお気軽に下記よりお問い合わせください。
http://ph-visa.com/contact2.html

ご連絡頂ければお勧め情報、旬な物件などのご紹介も優先的に可能です。

■他のフィリピン不動産のQ&Aビデオはこちら↓
http://bit.ly/faqph

フィリピンの歴史的なホテルで

今日の夜は、

自分たちのお店の近くにある

歴史的なフィリピンのホテル、

マニラホテルで仕事です

（ネットが無料で使えて、早い！）

ここは昔、第二次世界大戦中、

マッカーサーがステイしながら

アメリカ軍を指揮していたことでも

知られる、フィリピンでも伝統的なホテルです。

たまに気分転換にもなるし、

ネットも早いし、

あまり人がいなくて静かだし、

仕事をするにはもってこいな場所、発見です。

フィリピン女性はたくましい！！

先日、不動産売買の依頼を受けまして、

物件視察へいってきました！

場所はPasig Cityという

マニラの中心から車で３０分ほどの

ところにある閑静な住宅街にあり、

物件は２階建て、１、２階のフロア面積は

約６０平米、価格は３Mペソ（約５５０万円）だそうです。

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください！！

と、まあ物件紹介をするのはもちろんなのですが

いろいろ話を聞いてみると、

こちらの物件のオーナーのこの女性は

物件を購入するにあたり、

日本にて、昼間はお惣菜などのラベルを貼る仕事、

カレー屋さん、そして夜はバーで働くといった

３つの仕事をこなし、そこから２年間

毎月１５万円の支払いをしてこちらの物件を

購入されたそうです。

この女性は２人の子供がいるそうなので

もちろんお母さんとして

主婦としての家事などもこなしながら

日本からフィリピンへお金を送っていたそうです。

今は支払いも完了し、こちらの物件を手にすることが

できたそうなのですが、日本にて生活の拠点を

正式に移すのにあたりこちらの物件を売却したいとのことで

僕たちに声をかけてくれまして、

今回の視察になりました。

正直、ぼくたちがメインで活動しているエリアではないので

まあとりあえず見に行こうか。。

みたいな感じだったのですが、

フィリピン女性のバイタリティーというか、

たくましさというか、すごいですよね

ほんといいインプレッションを感じ

インスパイアされました。

僕らも見習って、たくましく生きなきゃな。。

というふうに思わせもらった

貴重な体験になりました。

ということで、僕たちも

できればこちらの女性の

お役に立てたらと思いますので、

もし興味があるようであれば

是非是非、お問い合わせくださいませ！！

逗子 PiLiP Trip !!

セミナーも無事おえることができまして、

久々に日本のスタッフとみんなで

プチ逗子旅行にいってきました。

日本でのスケジュールは

分刻みであわただしかったのですが

こういった時間をとってみんなで

ゆっくりできたこと、嬉しく思いました。

フィリピンの海もいいですが、

日本の海もいいですね、

それぞれ違った良さがあります。

フィリピン不動産勉強会、無事終了！！

昨日、行われたフィリピン不動産勉強会ですが

５０名以上のお客様が参加され、

無事に終えることができました！！

また勉強会の後の２次会、３次会も盛り上がり

とても楽しい時間を皆様と過ごせました。

（セミナー会場のスタッフの方々、ご協力ありがとうございます！！）

このようなセミナーは、お互いが情報をシェアするいい機会だなと

あらためて感じました

ありがとうございます

２０００ペソ札登場です！

友達のバンクマネージャーが持ってたのですが、

なんと２０００ペソ札（いままでは１０００ペソが最も大きな通貨でした）

が登場するということ。

つい５年前くらいは１０００ペソもあまり出回ってなかったように

感じるのですが、いまや２０００ペソのお札がでるということ。

日本ではデフレなようですが、

ここ、フィリピンではインフレでございます。

フィリピン不動産勉強会申込開始！

大変お待たせ致しました。

いよいよ下記の『フィリピン不動産勉強会in東京』申し込みスタートです。

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【フィリピン不動産勉強会in東京】

日時　　：7月24日　14:00～17:30（入場は13:30～）

会場　　：113-0033 東京都文京区本郷1-11-14小倉ビル3階

参加費用：3000円

勉強会後：懇談会（※約5000円当日お支払い）

お申し込み：→　http://bit.ly/ncIecr
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今回の勉強会は本当に目白しになります。

前回の記事では、

弊社PiliPプロパティマネージメントを通し、
一度に100部屋を購入されたお客様がいらっしゃり、
そのお客様は、日本で400部屋を所有される不動産オーナーの方だった。

その豪腕の不動産オーナーの方は、

何故、日本ではなくフィリピンを選ぶのか。
何故、数ある業者の中で弊社を選ぶのか。

その知られざる理由を、なんと7月24日の勉強会では、
御本人から直接、語ってもらう機会を設けた。

・・・とお伝えしました。

7月24日当日。

今後の日本の不動産には何故、旨味と未来がないのか。

日本を知り尽くしたこの方にフィリピンの不動産と日本の不動産が
どのように違うのか比較し具体的に解説して頂きます。

評論家ではなく成金ではなく長年コツコツ積み上げてきた
本物の不動産プレイヤーとしての鋭い視点での見解は
本当に必見の内容になると思います。


そして、昨日お伝えできなかった、
勉強会のもう1つの大きな目玉があります。

それが、

「10年間利回り9%以上完全保証」の物件のご紹介です。

これを見て、不動産に長年携わってきた方であれば、
すぐにお気づきになると思います。

不動産にあまり精通されていらっしゃない方は、
ピンとこないかもしれませんが、

フィリピンのあらゆる物件を見てきた弊社でさえ、
このような条件は正直、見た事がありません。

そんなとんでもない条件の物件を今回の勉強会ではご紹介します。

そして家賃収入に加え、

フィリピンの経済の状況から消極的に先見したとしても、
この物件の価格自体は、10年後には2倍になっていると
弊社では予測しています。

安定的な家賃収入と物件自体の価格上昇。

とんでもない条件だということが少しはご理解頂けると思います。

もちろん、とんでもない条件とお伝えさせて頂いておりますので、
弊社も、もちろん所有しております。


と言っても、具体的に
いまいち分からない場合もあるかもしれません。

ですので、もう少しご説明します。

不動産を購入する際、
不動産仲介業者を一切介さずに、直接、物件を建設した
不動産デベロッパー（開発業者）から物件を購入するのが1番お得であると
通常は考えると思います。

これは当然のことです。

しかし、今回の「10年間利回り9%以上完全保証」の物件は、
直接、不動産デベロッパー（開発業者）から購入するよりお得なのです。

では何故か？

フィリピンで不動産を購入し家賃収入を得るには
物件を使ってもらう借り手を探さなければいけません。

そして、その借り手に入居してもらう為には、
お洒落な内装に仕上げる必要があります。

こうなるとフィリピンで家賃収入を得るには、
物件オーナーは、ある程度フィリピンに滞在し
色々とやらなければいけないことが出てきます。

借り手が決まったからといって手放しにできません。
ですので、必然的に、その後も
定期的に物件の様子を管理しなくてはならないのです。

そう考えるとフィリピンに完全に滞在されている場合は良いですが、

日本にいながらにしてフィリピンへ不動産投資をお考えの場合は
フィリピンにて家賃収入を得るのは
少しハードルが高く感じられるかもしれません。

しかし、今回。

こんなどうしようもならない状況、悩みを
完全に解決してしまう物件が登場したのです。

・・と、これ以上はメールではストップしておきます。
気になる詳細は7月24日の勉強会で全てお知らせ致します。

ぜひ、当日、根掘り葉掘りお聞き頂ければと思います。

・・・と、7月24日の勉強会は本当に満載です。

さて、7月9日19：00からフィリピン不動産勉強会への
申し込みが開始されております。

申し込み：
http://bit.ly/ncIecr

またとない機会ですので当日、お会いできることを楽しみにしております。

既に7月24日予定が入っていたとしてもその予定をキャンセルしてまでも、
お越し頂く価値があるとお世辞抜きで思っております。

※定員に達した時点で締め切りとなります。

そして、

この度、PiliPプロパティマネージメントとして初めての日本での勉強会となります。
弊社は、数ある海外不動産業者と根本的に異なる“想い”を持っております。

その弊社の想いを少しでもご理解頂きたいと思い、
下記の申し込みのページに記しましたのでぜひ、ご覧ください。

→　http://bit.ly/ncIecr

※弊社の想いに共感できない場合は、
互いの為にならないと弊社は考えておりますので、
他にもたくさんの業者がございます。
そちらの業者をご利用くださればと思います。


7月24日フィリピン不動産勉強会申し込み：
http://bit.ly/ncIecr

当日、お会いできることを心より楽しみにしております。