昨日セブで発見した、
オーガニックジュース。
こういうお店がフィリピンでももっと増えたら、
よりフィリピン生活が健康的で楽しくなりますね。
日曜日
火曜日
月曜日
金曜日
フィリピンのオフィス需要は
去年のことですが、オフィスをここ
FORT BONIFACIOに移しました。
やっと、という表現を使うのも
以前のオフィスがあったMAKATIの
オフィス稼働率もそうですが、
特にここFORT BONIFACIOの稼働率が高く
ほとんど空きがない状況なのです。
以下を見てもらえれば一目瞭然かと思います
久しぶりに足で歩いて、すべてのビルを回り
やっと探したのがこのオフィスでした。
月曜日
ボラカイの海の力
朝、ボラカイの海辺でヨガをやってると、
となりでずっと海を（たぶん１時間くらいは座ってたんじゃないかな）
眺めてる老婆がいて、人間て年齢を重ねると、
本能的に海とか自然のフリーエネルギーを
感じて補給してるんだろうなと思いました。
日曜日
フィリピンのスタッフは
最近思うのが、どういった意義、モチベーションで
自分自身、ここで働いているのか？ということ。
その大きな１つのファクターは奇麗に言うつもりもないのですが、
確実にうちのスタッフと一緒に働いて、素直に楽しいと思えること。
シンプルですが、心から正直にそう思ってます。
金曜日
セブの戸建て売買契約の前に。。
今日はセブの戸建ての契約をやっと終えることが出来ました。
戸建ては外国人名義では購入できない場所がほとんどなので、
土地付きの戸建てを所有する目的での法人設立から
そのフィリピン人シェア分のリスクを最初から書面にて
ヘッジするなど、また戸建ての抵当権を解除したりなど、
やることはかなりありましたが、なんとか無事に
終了することが出来ました。
待たされることはここ、フィリピンでは多々
ありますが、今回も、契約の待ち合わせまで２時間も
ブローカー、そしてオーナーに待たされましたが。。
でもそこで色々、お客さまと話せて有意義な時間でした。
うちのお客さんはありがたいことに、ほとんど
ビジネスも成功して、人生を楽しんでる人生の先輩が多いので、
逆にいろいろ話がきけて、勉強させてもらってる
（仕事をしながら）といつも感謝の気持ちがこみ上げてきます。
火曜日
土曜日
フィリピン不動産/決定！400部屋オーナー
前回にも増して今回はスペシャルな内容です。 前回、7月24日東京で開催予定の 『フィリピン不動産勉強会』に関して、
ブラックリスト： http://bit.ly/q2LDyr の記事を書いたところ、 その後、たくさんの方々よりお問い合わせ頂きました。 頂いたご連絡を見て、 「ネットが普及した昨今、情報が溢れる時代だからこそ、 自ら情報を精査する目を養わなければならない！」 このように、いち早く先見性をもたれた 志の高い方々がいらっしゃることを心より嬉しく思いました。 さて前回の記事(ブラックリスト：http://bit.ly/q2LDyr)では
勉強会では海外不動産業者のタブーを公開し、 1人でも多くの方々に異国の地での不動産事情を 少しでも深く理解してもらいそして、できる限り損することなく より“賢く”不動産購入をしてもらいたい！ …という想いと、勉強会でお伝えする ほんの一部の内容をお伝えしました。 この事実を知るだけでも、 海外不動産をより安全かつ身近に感じて頂けると自負しております。 もちろん勉強会でお伝えする内容はこれだけでに留まりません。 嘘のような本当の話なのですが、 弊社の不動産業務のPiliPプロパティマネージメントを通し、 1度に100部屋を購入されたお客様が、実はいらっしゃいます。 1度に100部屋？ と信じがたいと思いますが実際に弊社を通しご購入されました。 1度に100部屋を購入したと言えば、 それだけで凄い方、と想像するのが当然だと思いますが、 その通りで、この方、 日本にて400部屋を所有する不動産オーナー様で、 10年以上不動産に関わるプロ中のプロの方。 この凄腕の不動産オーナー様が、 フィリピンにて100部屋をご購入されたのです。 では、ここで気になるのが、 その不動産の酸いも甘いも理解されたプロ中のプロの方が、 何故、今まで培ってきた日本の不動産ではなく、 フィリピンの不動産に目をつけたのか。 少なからず気になるのではないでしょうか。 というわけで、今回の勉強会では、
なんと弊社を通し100部屋を一気に購入された 凄腕の不動産オーナー様に直接、
何故、日本ではなくフィリピン不動産を選択したのか。 何故、数ある会社の中で弊社を利用したのか。 その理由を実際に詳しく語って頂く機会を設けることになりました。 実際に私どもが「フィリピン不動産が良いですよ！」というより、
私どもではない方で客観的かつプロの目線をお持ちの方のご意見が 凄く参考になると思います。 そして、勉強会の目玉はまだまだあるのですが、 本日はこれくらいします。 ********************************************* ■フィリピン不動産勉強会 in 東京 日時 ：7月24日 14:00～17:30（入場は13:30～） 会場 ：113-0033 東京都文京区本郷1-11-14小倉ビル3階 参加費用：3000円 定員 ：50名 勉強会後：懇談会（約5000円）
NEW!ついにフィリピン不動産勉強会への申し込みがスタートしました。
7月24日フィリピン不動産勉強会のお申し込み：
→ http://bit.ly/ncIecr ********************************************* 既に数十名の方から 7月24日の不動産勉強会への参加表明を頂いている為、 明日【7月9日19：00より】申込を一斉にスタートします。
7月24日フィリピン不動産勉強会のお申し込み： → http://bit.ly/ncIecr 定員に達した時点で締め切りとなりますので、 参加を希望されている場合はお気を付けください またとない機会ですので、 もしよろしければ会場でお会いできることを 心より楽しみにしております。
水曜日
フィリピン不動産 業界のタブーを公表します
7月24日フィリピン不動産勉強会
正直、頭にくることもあって、
7月24日東京で開催予定の『フィリピン不動産勉強会』
予想を上回って、スペシャルな内容になってきています。
最近では、ネット上を見渡せば数多くの海外不動産を扱う業者を
見つけることができるようになりました。
ですが、
“海外”不動産ということで、
インターネットの普及により情報が収集しやすくなったとはいえ、
日本人の方々にとって全く異国の地の素性を知るのは、
まだまだ難しい現状があるのではないかと思っています。
ましてや日本の不動産知識が乏しい場合は、
なおさら異国の地の不動産に関しては
分からないことだらけではないでしょうか。
結局のところ、
「海外不動産に関して分かったような気にはなっているが、
実際の素性はあまり分からない。」
このように内心思われている方々がたくさんいらっしゃる。
多くのお客様からの問い合わせや
直接、お会いさせて頂く中で感じることでした。
そして、
海外の不動産の内情をあまり知らずに、
フィリピンの物件を購入され痛い目を遭われている方々も
実際にたくさんいらっしゃるのが現実としてあります。
そんな現況で一体、どうなっているんだという怒りの思いもあって
7月24日東京で開催予定の『フィリピン不動産勉強会』では、
ほとんどの海外不動産業者が表立って言わない、いや言えない
“急所・タブー”とも言える部分を全て語り尽くそうと思っています。 勘違いしないで頂きたいのは、 勉強会の内容をお聞き頂ければすぐに
ご理解して頂けると思いますが、 あくまでも中立の目線で全てお話しします。 例えばですが、 「中国は成長著しいからこそ、今が買いだ。 そして中国のあのエリアの物件だったら間違いない！」 こんな情報だけで現地に赴き、 物件購入に至ってしまう方が残念ながら多いのが現状なわけですが、
これでは極めて浅はかな判断での購入であると
弊社では考えています。 エリアはもちろん重要です。 ですが、 エリアが重要なのと同様にデベロッパー（不動産開発業者）は 本当に信頼できる業者なのか。 物件購入する場合は、徹底的にこのデベロッパーを 知る必要があると考えています。 実際にこんな話しもあります。 「36平米と公表されていた物件を購入し、 実際に図ってみたら34平米しかなかった。」 「モデルルームで使用されていたタイルが気にいって、 プレビルド物件（完成前物件）の購入を決意した。が、
実際に建物が完成し購入した物件のタイルを見てみるとモデル
ルームで使用されていた材質よりかなり粗悪なものだった。」 もし、自分が満を持して購入した物件が、 上記のようなことになってしまったら。。。 腹立たしいでは済まないのではないでしょうか。 これは完全に詐欺だと私は思います。 このように、いくらエリアが最高であったとしても お粗末なデベロッパーの物件を手にしてしまうと 悲惨な結末になりかねる危険性があるのです。 こういった被害を極力避ける為に今回の勉強会で公開する ほんの1つのトピックとして・・・ なんと、『ブラックリスト』を公開する予定です。 なんのブラックリストかというと、、 あまり知られていませんが2010年年末頃、フィリピン政府機関が、 フィリピン不動産デベロッパー（開発業者）で
「この業者は危険ですよ」と
明らかに示している業者を発表していたのですが、 その『ブラックリスト』を勉強会では公開しようと計画しています。 そして、 このブラックリストの中には、日本の方々でも目にする フィリピン不動産開発業者も実は含まれているのです。 勉強会の中では、ブラックリストを公開すると共に、 何故、その業者がブラックリストなのか？ という訳も実際の事例を織り交ぜ、詳細にお伝えしていきます。 この事実を知ることで、フィリピンにて、 粗末な物件を掴まない為の“大きな指標”を 間違いなく手にすることができますし、 日本と根本的に異なる 海外不動産の本質的な知識を得ることもできます。 逆に知らなければ、海外にて粗末な物件を手にする可能性は 高いことを大げさな話しではなく
理解しておいて欲しいと考えています。 今回、ご説明したブラックリストの話しも、 ほんの1つのトピックに過ぎませんが、 7月24日のフィリピン不動産勉強会では、 ・ネット上のどこを探しても出てこない、 また、 ・どこのセミナーでも決して聞けない 内容を公開します。 この事実を1人でも多くの方々に知ってもらって、 本質的な知識を得てインテリジェンスを
高めて頂きたいと思っています。 今回、公開した内容以外にも、 数々の素性をありのままお伝えする予定です。 後日、勉強会の詳細に関しては改めてお伝えします。 ぜひ、ご期待ください。 現在、もし 「海外不動産や海外にてとにかく資産を持っておきたい！」 「そもそも海外不動産といっても、 中国やマレーシア、アジアの国々の中でも 何故、フィリピンが良いのか知りたい。」 「日本で不動産投資を考えてみたが、 具体的に日本と海外での不動産投資は
何が違うのか？知りたい。」
「日本が破綻し叫きたくない。」
などと、少しでも日々、感じていらっしゃる場合は
今回の勉強会で謎を解くことができると思います。
というわけで勉強会のざっくりとした概要が下記になります。
■フィリピン不動産勉強会
*******************************************************
日程 ：7月24日
会場 ：113-0033東京都文京区本郷1-11-14小倉ビル3階
参加費 ：3000円
時間帯 ：14:00～17:30
勉強会後：懇親会（約5000円）お申し込みは → http://bit.ly/ncIecr ******************************************************* 少し前に、 「7月24日にフィリピン不動産勉強会を開催する」 とだけお伝えしていたのですが、 既に数名の方より 「参加したいのだがどうすれば良いのか。」 というご連絡を頂いておりました。 しかし実はまだ申込を受け付けていない状況で、 2，3日後から申込を開始しようと思っています。
今回のフィリピン不動産勉強会は申込が始まっていないにも
関わらず既に数名の方から申込のご連絡を頂いていることに加え、 ・内容がかなりスペシャルということ ・会場がそこまで大きくないということ の2点からすぐに申込がいっぱいになると予想されます。 定員がいっぱいになった時点ですぐに締め切りとなりますので、 ご興味ある場合は定期的にこのブログをチェックしてみてください。
あるいは、ブログの右上よりメルマガ登録しておいて頂ければ、 申込開始をしたことをお知らせ致しますのでよろしければどうぞ。
NEW!ついにフィリピン不動産勉強会への申し込みがスタートしました。
7月24日フィリピン不動産勉強会のお申し込み：
→ http://bit.ly/ncIecr
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